Особенности сегодняшнего рынка недвижимости

Что происходит сегодня на рынке недвижимости? Тот рынок, который мы привыкли видеть на протяжении последних 3-4 лет, кардинально изменился. Уходят в прошлое short sales и foreclosures, рынок возвращается к нормальным рыночным отношениям. Если раньше доля недвижимости, отобранная банками, составляла до 70-80% от всего выставленного на продажу, то сегодня она вряд ли превысит 30-40%.

Что же послужило такому резкому изменению рынка? Во-первых, количество не выкупленных у банков домов резко упало, рынок активизировался и люди выкупили или продолжают выкупать всё, что еще можно купить с большой скидкой и может быть использовано для сдачи в рент, либо для каких-то собственных нужд. Во-вторых, цены на рент неимоверно выросли и людям гораздо выгоднее покупать недорогое жилье и, воспользовавшись достаточно еще низкими процентами на ипотеку, выплачивать ссуду за свое жилье, чем платить высокий рент. В-третьих, на рынке появилось много инвесторов, которые выкупают жилье и, сдавая его в рент, получают с этого неплохой доход. И в-четвертых, люди, которые были выкинуты с рынка в связи с невозможностью или нежеланием оплачивать жилье, которое упало в цене вдвое, а то и более, возвращаются на рынок.

Сроки ограничений на повторную покупку после банкротств, foreclosures и short sales проходят и банки опять разрешают людям покупать недвижимость. Начиная с осени 2012 года и до сегодняшнего дня, цены на жилье поднимаются и по прогнозам аналитиков будут подниматься и дальше.

После пятилетнего падения рынок жилья постепенно начинает восстанавливаться.

Если у вас есть вопросы в связи со всем выше перечисленным или вам нужна помощь в приобретении жилья или просто консультация, пожалуйста, пишите по адресу: felixpolishchuk@sbcglobal.net или звоните по тел.: 1-224-305-2471

Феликс Полищук, managing broker
Prime Realty Group Inc.

.
.
.