Кризис в сфере недвижимости в Китае продолжается

Кризис в сфере недвижимости в Китае не стихает: объем продаж 200 ведущих компаний этого сектора, по официальным данным, сократился в 2024 году на 30 процентов по сравнению с ситуацией год назад. Это на 70 процентов меньше показателя 2020 года, когда на рынке недвижимости были достигнуты пиковые результаты по сбыту.

Photo by Yiran Ding on Unsplash

С тех пор цены на жилье только падали, и это парадоксальным образом усиливает нежелание населения тратить деньги на дешевеющую недвижимость – она потеряла привлекательность как объект вложения и сохранения средств. Многие дома остаются недостроенными – и это тоже ведет к сокращению продаж: потенциальные покупатели опасаются, что деньги они заплатят, а квартиры свои не получат.

В результате ряд крупных строительных компаний оказались не в состоянии погасить долги и стоят сейчас перед угрозой начала процедуры банкротства в Гонконге, где они зарегистрированы. Однако в рамках формулы «одна страна – две системы» такие решения в основном будут действовать только на территории бывшей британской колонии и не приведут к решению проблем на основной территории КНР. В результате кризис в секторе недвижимости по-прежнему отравляет ситуацию в экономике Китая в целом.

Василий Головнин