Гарантия кредита №1

Photo copyright: pixabay.com

Многие из нас иронически улыбаются, когда видят в рекламе слова «Гарантия», особенно, когда обещана «Пожизненная гарантия..». И их сомнения вполне оправданы,так как условия использвания этой гарантии обычно туманны и расплывчаты.

Сегодня же мы поговорим о гарантиях при получении финансирования, а эта «Гарантия» впоне конкретна и строго сформулирована. Следовательно,ей можно доверять.

Например, если условие приобретения квартиры Ассоциация требует, чтобы вы были страше 55 лет и вы этому условию удовлетворяете, то с этой точки зрения никто нам не сможет отказать. С другой стороны, если это же сообщество жильцов наложило ограничение на проживание в их доме животных, а у вас есть ваша любимая кошечка – забудьте о возможности переехать в данный дом.

Подобные требования предъявляют заемщикам любые кредиторы.

Банк хочет быть спокоен за свои деньги и потому хочет иметь дело только с intelligent customer. (Желающие могут ознакомиться с моей статьёй на данную тему.)

Конкретно это выражается в следующем:

· Клиент должен иметь отличную кредитную историю:

– насчитывающую не менее 2-х лет

– credits core> 720 (что, впрочем, зависит от конкретного случая)

– иметь не менее 4-х кредитных линий: кредитные карты и разного рода займы

– средний лимит на кредитных картах должен быть не менее $10K

· Клиент должен иметь доход – taxable income, превышающий в три раза регулярные месячные платежи по взятым кредитам без учёта оплаты коммунальных услуг·

· Клиент должен иметь достаточно денег на своих счетах, чтобы оплатить первый взнос, затраты на оформление сделки и резервы (не менее 2-х месячных платежей за полученный займ)

И теперь читатель должен задать резонный вопрос: почему я должен это всё знать, если я всё равно никак этим кондициям не соответствую?

Потому что сейчас мы сделаем так, чтобы эта ситуация перестала быть для вас «тупиковой», а ваши кондиции стали соответствовать упомянутым выше требованиям. Безусловно – это работа, но работы выполнимая.

Первое, с чем часто сталкиваешься при анализе семейного бюджета– это некий в понимании клиента «тупик». Одни, пессимисты, считают: «Раз я не соответствую требованиям банка, значит не получу Mortgage, следовательно не смогу купить дом. А раз не смогу купить дом, то и не планирую эту ситуацию исправлять.

Другие, оптимисты, переоценивают своё реальном состояние, не могут получить финансирование, так как обращаются за займом, не имея времени на коррекцию своих кондиций.

За много лет я хорошо изучил данную ситуацию и всем своим клиентам рекомендую одно и тоже: к получению финансирования надо готовиться. У моих клиентов на это уходят 6-8 месяцев. Этого времени достаточно, чтобы к моменту подписания контракта гарантировать получение финансирования. В подтверждение этого правила могу сказать, что за последние как минимум 10 лет все файлы, прошедших через такой подготовительный цикл, получили финансирование.

К счастью, банки не скрывают свои требования к потенциальным клиентам. Вы видите их описание выше. Остался пустяк – этим требованиям соответствовать и сделать это в наших силах.Наша жизнь весьма динамична, и мы не знаем,когда нам могут потребоваться деньги. Поэтому наша цель – быть в «готовности №1» уже сегодня и сохранять её всегда.

А о том, как себя подготовить к гарантированному финансированию, читайте в следующей статье.

Please call me for more information: 847-520-7030.
email: mockbajr@gmail.com
site: www.drfgroup.net