Пустая трата денег

Перед тем как начать строительство нового дома или приступить к ремонту существующего, каждому из нас обычно приходится принимать множество сложных решений и в первую очередь, конечно, как разумно расходовать имеющиеся средства. Здесь важно продумать, какие нововведения могут повысить ценность дома, или, по крайней мере, не отпугнуть потенциальных покупателей, если вы решите продавать дом.

Бассейны

Нельзя отрицать, что бассейны – это большое удовольствие, но на самом деле в них не стоит вкладывать деньги, считает Амр Самаха (Amr Samaha) из Samaha Studio. «Бассейны могут казаться воплощением мечты, но их содержание связано с постоянным тщательным уходом, высокими эксплуатационными расходами и растущими счетами за воду и электроэнергию. Они могут даже оттолкнуть тех потенциальных покупателей, которые не хотят с этим связываться». Кроме того, вам, скорее всего, придется больше платить за страхование дома.

Тем не менее, если у вас есть семья и вы думаете, что останетесь в своем доме в обозримом будущем, возможно, стоит потратить деньги, особенно если вы живете в теплом климате.

Обширный ландшафтный дизайн с экзотическими растениями

Привлекательность ландшафта очень важна, и растения действительно могут улучшить внешний вид окружения дома. Но перебарщивать не стоит. «Красивый ландшафтный дизайн, безусловно, повышает привлекательность, но выбор в пользу замысловатых садов с экзотическими растениями может нанести большой ущерб и вашему кошельку и окружающей среде. За такими садами нужно много ухаживать, а это не каждый готов на это», – считает Самаха.

Переоборудование гаража

Если вы живете в небольшом доме, то возможно, подумываете о том, чтобы переоборудовать гараж в офис или комнату для гостей. Однако, Самаха считает, что нужно хорошо подумать прежде, чем начать что-то делать. «Преобразование гаража в жилое помещение может показаться хорошей идеей, но это может снизить общую функциональность дома, особенно в городских районах, где не хватает парковок».

Существует менее дорогостоящий и более оптимальный план. Можно, например, в домашнем офисе поставить раскладывающийся диван или использовать раскладушку. Это не требует получения специальных разрешений, дополнительных строительных работ или больших трат.

Дистанционно управляемые жалюзи

Аманда Ли (Amanda Leigh) из House of Rolison говорит, что иметь дистанционно управляемые жалюзи – это, конечно, круто, но не оправдывает дополнительных затрат. «Они чрезвычайно дороги и не придают интерьеру никакой оригинальности по сравнению с обычными жалюзи и шторами».

Инвестиции в более качественные материалы или римские шторы – более разумный шаг, чем использование дистанционно управляемых жалюзи.

Раковина на кухонном острове

Раковина на острове в центре кухни может показаться удобным решением, но если там изначально нет водопровода, то это может привести к обратному эффекту. «Переносить кухонную раковину на остров – большая ошибка», – говорит Ли. Она рекомендует использовать остров, который является «большим пространством, свободным от нагромождения посуды и сушилок, только для посиделок, а также, конечно, для готовки».

Умная техника

Несмотря на то, что умная техника может быть удобной и придать вашему дому ощущение продвинутости, важно понимать, что вся эта техника, скорее всего, быстро устареет и потребует обновления или замены. Риелтор Стивен Готлиб (Steven Gottlieb) из Coldwell Banker Warburg говорит: «Если вы планируете инвестировать в домашние технологии, то лучше подходить к этому с той точки зрения, что вы добавляете все эти прибамбасы для себя и своего удовольствия, потому что будущий покупатель, возможно, не захочет платить больше за ваш дом из-за того, что вы напокупали много лет назад технику, которая в данный момент устарела». 

Большие ванны

В последние годы большие ванны стали очень популярны. Однако Готлиб советует подумать, нужна ли вам такая ванна. «Если у вас есть место для такой ванны и, естественно, деньги, и если вы действительно любите принимать ванну, дерзайте. Но большинство людей никогда не использует свои так красиво выглядящие ванны. Они непрактичны – в них нелегко купать детей, и они занимают слишком много места в ванных комнатах».

Печи для приготовления пиццы на открытом воздухе

Все любят вечеринки с пиццей! А так ли это на самом деле? Готлиб говорит, что, хотя иметь печь для приготовления пиццы на открытом воздухе – это классно, но скорее всего, ею не так часто пользуются. «Установка ее стоит дорого, и обычно ею не пользуются настолько, чтобы оправдать затраты. К тому же это еще одна вещь, которую нужно чистить».

Встроенные аквариумы

Брокер Тейт Келли (Tate Kelly) из Coldwell Banker Warburg говорит, что встроенные аквариумы являются большой тратой денег и могут даже оттолкнуть потенциальных покупателей: «За свою карьеру я видел такие сооружения пару раз, и меня поразила стоимость их установки и обслуживания. Владельцам нравились эти аквариумы, к тому же они считали их предметом роскоши, но когда пришло время продавать дом, то у потенциальных покупателей было больше вопросов о возможности демонтажа аквариума до закрытия сделки, чем желания их оставить». «Они могут выглядеть интересно, но требуют столько ухода обслуживания и занимают много места, поэтому это плохое решение для установки, если вы рассчитываете увидеть какую-либо отдачу от инвестиций».

Высокотехнологичные унитазы

Унитазы – это необходимость, но инвестировать в суперсовременный унитаз – по сути, спускать в него деньги, считает риелтор Джереми Камм (Jeremy Kamm) из Coldwell Banker Warburg. «Какими бы замечательными и роскошными они ни были, аналогичные преимущества высокотехнологичных унитазов можно получить, добавив к стандартному унитазу специальное сиденье всего за пару сотен долларов», – объясняет он. «Владельцы домов хвастаются стоимостью этих первоклассных унитазов с биде, которые работают автоматически и имеют множество функций, но на самом деле за аналогичные функции можно заплатить гораздо меньше. Платить от $ 5 до $10 тыс. это чересчур».

Однако это не значит, что вы не можете иметь биде. Просто купите себе недорогое дополнение к вашему унитазу.

Amanda Lauren.

Перевод Эльзы Герштейн