Перенасыщенность квартирами на Манхэттене уменьшается на фоне увеличения числа арендаторов

Арендаторы возвращаются на Манхэттен и подписывают договоры аренды рекордными темпами, сокращая количество свободных квартир. По данным оценочной компании Miller Samuel и брокерской компании Douglas Elliman Real Estate, в июне количество свободных квартир на Манхэттене снизилось на 38% по сравнению с предыдущим месяцем и составило 11 853 единицы.

Photo copyright: pixabay.com

Несмотря на то, что количество свободных квартир по-прежнему превышают уровни, существовавшие до пандемии, с января они сократились более чем наполовину. Жители Нью-Йорка, которые, возможно, уехали в пригороды в разгар пандемии в прошлом году, возвращаются, и спешат воспользоваться преимуществами более низкой арендной платы, пока это еще возможно. Кроме того, они соглашаются на сделки с более длительными сроками аренды. Количество новых договоров аренды утроилось по сравнению с июнем прошлого года и достигло 9 642. С учетом всех предоставляемых скидок медианная арендная плата в прошлом месяце составила $3 109, что на 4,1% ниже, чем годом ранее, но на 2,4% выше, чем в мае.

Источник