Моя пенсия – ленд-лорд – 1

– Я так думаю, что с частным инвестированием основные вопросы сняты. Не так ли?

– Не только сняты, но и налицо повышенный интерес. Пара звонков в день – это уже стало нормой.

– Похоже, что деньги у наших соотечественников есть.

– Похоже есть, но при этом проявились три особенности, которые я хотел бы сегодня и наверное в след. Эфире разобрать.

– Сдаётся мне, что Вы нашли что-то, что требует оперативного вмешательства. Иначе Вы не перестроили график наших передать.

– Всё точно. Так и есть. А особенности следующие.

  • Первое, это желание инвестировать при наличии невыплаченных задолженностей, вкл. Mortgage.
  • Второе, желание инвестировать незначительные суммы, эффект от которых не будет эффективен, у потери – будут чувствительны.
  • А третье, отсутсвие у большинства АФ, что резко ограничивает возможности использование для ивестирования своих резервов, запасов.

– Увы, ситуация знакомая

– Вы знаете, что первыЙ раз я вышел в эфир с вопросом создания АФ уже 6 лет назад, хотя писал и занимаюсь этоим более 10 лет. Так вот на сегодня я знаю не один десяток моих бывших клиентов, которые могут похвалиться АФ в $300Kи более. Согласитесь, что в таком варианте инвестировать свои запасы много спокойнее.

–  Похоже, что с этим надо детально разобраться.

– «Детально» запишем как ключевое слово. Итак, инвестировать средства при наличии текущих долгов требует серьёзного анализа бюджета в целом. Скажу по опыту прошлой недели. В большинстве случаев при детальном анализе был сделан вывод, что сначала следует погасить долги и лишь потом рассматривать вопрос инвестирования.

– Вы имеете ввиду в том числе выплату Mortgage&Carloans?

– Машины выплачивать особого резона нет, особенно при нулевом финансировании. А вот с Mortgageвозможны варианты. И во многом это зависит от нашего возраста а вернее как скоро мы планируем уйти на пенсию. Впрочем, у меня есть 4 статьи как выплачивать М. рекомендую воспользоваться.

– То есть задача выплатить Mortgageна пороге пенсии не отменяется?

– Каждая ситуация и бюджет индивидуальны, но, как правило, ставить такую задачу однозначно надо. И деньги, которые мы планировали инвестировать или их часть здесь могут сыграть определённую роль.

– То есть наличие любого объемаденег, который вы решили инвестировать – это вопрос вашего бюджета?

– Естественно. Ведь мы же изымаем деньги из оборота и на определённое время о них придётся забыть, это раз. А два, следует внимательно подсчитать целесообразность этого шага. Следует оценить как соотносятся между собой прибыль и риск. И только после этого можно начать поиск объекта для инвестирования. Не спешите что-то предпринимать, не получив secondopinion, консультацию и я готов вам в этом помочь.

– Иосиф, по собственному опыту знаю, что инвестировать стотысячные суммы большого вопроса не вызывает. Эти цифры имеютспрос на рынке. А что делать тем, кто располагает меньшими суммами? Неужели для них этот сектор Рынка закрыт?

– Если бы это было так, то Рынок носил бы другое название… Рынок в его сегодняшнем состоянии готов работать и давать зарабатывать даже тем, кто располагает всего одним долларом:PennyMarket (посмотрите фильм с Ди Каприо – Волки Уол Стрита).

Другое дело, что в частном секторе инвесторов с малыми суммами объединяют в pools либо присоединяют прицепным вагоном к уже существующему фонду. Варианты есть всегда.

– То есть тем, кто решил заработать на 10-20 тысячах беспокоиться не надо, что их не примут в команду?

– Беспокоиться не надо вообще и особенно когда имеете дело с деньгами.

– ЗвыняйтЭ, это как же не беспокоиться?

– Я не пошутил. Беспокоятся те, кто не уверен в предпринятом шаге шаге, кто не изучил предмет. А когда Знате что делаете и спите спокойно.

– Ну похоже, что базу мы под наш заголовок подвели. Что же дальше?

– Ну во-первых, надо заголовок все же огласить, а то его кроме вас никто и не знает. А речь идёт о том, что наиболее консервативный и надёжный вид инвестирования с прицелом на пенсию является инвестирование в недвижимосмость и именно в многоквартирные дома. Именно многоквартирные проекты (начиная с 3-х квартирных) зарекомендавали себя как непотопляемяй инвестиционный линкор обеспечивающий пенсионерам стабильный доход. История этого успешного бизнеса исчисляется столетиями.

– Но это уже информация для следующего эфира.

У нас всё по плану. На след.неделе обсудим возможность жить на пенсии на заработок ленд-лорда.

– И какое задание на дом?

– А дома, дорогие друзья попробуйте подсчитать какой добавок к имеющемуся «пенсионному» доходу вы хотели бы получать, чтобы жить комфортно. А я покажу как этот добавок можно получить «прирабатывая» ленд-лордом.

joseph RozenbergPlease call me for more information: 847-520-7030.
email: mockbajr@gmail.com
site: www.drfgroup.net