КОНТИНЕНТ - Новости и аналитика актуальных событий в мире, мнения и комментарии экспертов и обозревателей
Австралийцы резко раскритиковали новое предложение об обложении налогом домовладельцев, проживающих в домах с незанятыми спальнями.
Photo by Alexander Mass on Unsplash
На прошлой неделе аналитическая группа по недвижимости Cotality предложила правительству премьер-министра Энтони Албаниза ввести налог на тех, кто отказывается сдавать свободные комнаты в аренду.
Идея прозвучала после круглого стола по экономическим реформам, где казначей Джим Чалмерс признал, что налоговая система «недоработана», но при этом отказался от идеи новых налогов.
Финансовый блогер Энди, выразив мнение тысяч австралийцев, выступила с резкой критикой в видеообращении во вторник:
«Дом с тремя-четырьмя спальнями, и я обязан их сдавать, если живу без семьи?!»
«Сдаёшь комнату, чтобы помочь, а потом получаешь налог на прирост капитала. Серьёзно? Так далеко вы не уедете. Нас и так душат налогами!»
В соцсетях пользователи поддержали Энди, назвав предложение вмешательством в личное пространство:
«Я работал, чтобы купить свой дом. Я никому его не сдам. Это моё убежище после работы. Не пущу незнакомца».
«Я не хочу делить дом с посторонним. Как правительство смеет думать, что у него есть такая власть!»
«Сколько людей вообще снимают свободные комнаты?»
«Нам нужен налог на политиков – каждый раз, когда они выдают идею, оторванную от реальности».
«Нет, спасибо. Я и на улице не чувствую себя в безопасности, не говоря уже о том, чтобы пустить кого-то в дом».
Тем временем правительство Албаниза стремится построить 1,2 миллиона новых домов за четыре года. Однако данные показывают, что более 60% домохозяйств состоят из одного или двух человек.
Согласно переписи 2021 года, более 1,3 миллиона пар живут в домах с тремя спальнями – больше, чем семьи из трёх-четырёх человек в аналогичном жилье.
Cotality назвала это «разительным несоответствием» между числом австралийцев и типом жилья, преобладающим на рынке.
Руководитель отдела исследований Cotality Элиза Оуэн заявила, что такой дисбаланс влияет на доступность жилья и создаёт давление на рынок:
«Нет ничего плохого в том, чтобы иметь больше спален, чем жильцов, но распределение может быть неэффективным».
Статистика также показывает:
■ Семьи с иждивенцами – 30%
■ Пары без детей – 31%
■ Одинокие – 27%
При этом наиболее распространённый тип жилья – дома с тремя спальнями и более.
Более четверти домов занимают одинокие жильцы, но квартиры с одной спальней или студии составляют лишь 6% жилого фонда.
Оуэн признала, что у людей есть причины выбирать просторное жильё:
«Домашний офис, уход на дому, пространство для хобби и гостей – всё это делает дополнительные спальни привлекательными».
«Многие пары без детей планируют расширение семьи – это тоже фактор».
Тем не менее, по её словам, для решения жилищного кризиса нужны смелые реформы:
«Власти могут сделать содержание избыточного жилья дороже, а компактного – дешевле».
Также обсуждаются альтернативы: отмена гербового сбора, мешающего мобильности, и переход к земельному налогу, который будет зависеть от площади участка.
«Несправедливо, когда молодые семьи платят больше за жильё, которое используется пожилыми домохозяйствами», – добавила Оуэн.
Перед саммитом премьер Албаниз заверил, что до выборов 2028 года новых налогов не будет. Когда эксперты представили свои идеи, он ответил:
«Они могут выдвигать предложения, но они не представляют правительство».
«Учёные живут в академическом мире, а я – в реальном», – заявил он в интервью ABC.
Перевод Floridian
Эта рассылка с самыми интересными материалами с нашего сайта. Она приходит к вам на e-mail каждый день по утрам.