5 советов для тех, кто ищет жилье в Нью-Йорке

Переезд в Нью-Йорк – это настоящее испытание. И начинается оно еще на стадии подготовки. Вряд ли кому-то хочется приехать в незнакомый город и остаться без ночлега. Поэтому многие начинают поиск жилья заранее и сразу же сталкиваются с множеством трудностей. Чтобы вам было проще арендовать или купить квартиру в Нью-Йорке, рекомендуем ознакомиться с несколькими полезными советами.

Photo copyright: pixabay.com
  1. Начинаем подготовку заранее

Не стоит думать, что вы приедете в Нью-Йорк, поселитесь в уютном отеле и будете спокойно искать жилье. Этот город крайне тороплив. Здесь нет времени долгим раздумьям. Уже направляясь туда, у вас должно быть хотя бы несколько вариантов жилья. Также желательно заранее связаться с хозяином или риэлтором, предоставляющим конкретную недвижимость в Нью-Йорке, и договориться о встрече. Так вы сэкономите себе время и нервы.

  1. Выбираем правильное время аренды

Если вы планируете арендовать жилье в Нью-Йорке, внимательно подойдите к выбору даты. Наиболее выгодные цены на квартиры отмечаются в несезонные месяцы (октябрь – март). А вот арендовать недвижимость в праздники или за несколько дней до/после них не стоит. В такие периоды арендная плата может быть увеличена в 2 и более раз.

  1. Обращаемся к риэлторам

Снять квартиру или приобрести дом в Америке напрямую от владельца можно, но сделать это иностранцу крайне трудно. Если вы плохо знакомы с американским рынком недвижимости, то лучше заказать помощь квалифицированного специалиста. Опытный риэлтор в Нью Йорке поможет вам:

  • Найти квартиру в нужном районе;
  • Уложиться в доступный бюджет;
  • Не нарваться на мошенников.

Найти специалистов можно на сайтах недвижимости США (там в основном выставляются предложения от компаний) или на русскоязычной доске объявлений. Как пример, www.bazar.club – сайт, на котором можно найти риэлторов, готовых помочь вам с поиском жилья. Страница оформлена на русском языке, что значительно упрощает процесс поиска специалиста.

  1. Доказываем свою платежеспособность

Иностранцам, которым необходима в Нью-Йорке квартира на длинный срок, в обязательном порядке следует подтвердить свою платежеспособность перед арендодателем. Ничего сложного в этом нет. Необходимо лишь предоставить документ, свидетельствующий, что ваш годовой доход больше 40-ка месячных оплат.

К примеру, если цена квартиры в Нью-Йорке, которую вы выбрали, 1000$ в месяц, то ваш годовой оклад должен составлять минимум 40000$ (если заселяются несколько человек, тот данная сумма делится между ними). В качестве подтверждения платежеспособности могут выступать и акции, активы. Требования устанавливаются каждым арендодателем индивидуально. Более подробно о них вам расскажет риэлтор по недвижимости, к которому вы обратитесь за услугами.

  1. Не боимся действовать

Да, аренда и покупка жилья в Америке для иностранцев – не легкий процесс. Но бояться его не стоит. Главное, чтобы поиск квартиры/дома и всю сделку сопровождал риэлтор по коммерческой недвижимости с достаточным опытом работы. В таком случае вы полностью ограничиваете себя от возможного столкновения с мошенниками и гарантируете получение ключей от жилья в нужное время.

Помните, что каждый иностранец, переехавший в Америку, проходил через стадию аренды/покупки жилья. Да, не у всех удавалось с первого раза получить квартиру мечты. Но перед ними у вас есть фора – представленный выше ресурс, на котором можно найти опытного и надежного специалиста по недвижимости.